Postavlja se pitanje koliko će promene koje su se desile tokom 2023 godine izvršiti uticaj na dalja dešavanja tokom 2024 god Nakon prvih zabeleženih signala da je broj realizovanih kupoprodaja u padu očekivanje je bilo da će se na tržištu dogoditi značajniji pad cena Prema recima struke zaustavljen je dalji rast cena nekretnina kao i da je tržište doživelo stabilizaciju Reč stabilizacija nameće pitanje koje se najviše postavljalo tokom 2023 jeste Kada će doći do pada cene kvadrata na tržištu nepokretnosti Prema podacima RGZ a prema Izveštaju za prvo polugodište 2023 godine u Republici Srbiji zaključeno je 60014 ugovora o kupoprodaji nepokretnosti što je za 12 manje u odnosu na prvo polugodište 2022 Posmatrajući oglašenu ponudu tokom 2023 možemo konstatovati da pad prometa nije doveo do značajnijeg pada cena po metru kvadratnom Portal Nekretnine rs tokom 2023 godine beleži prosečan broj oglasa od 55000 u kategorijama ProdajaiIzdavanjestanova Svakog meseca pratimo kretanje cena po većim gradovima Srbije Prosečna cena u kategoriji Prodaja stanova po gradovima Srbije automatski je proračunata na osnovu cene objavljenih oglasa u poslednjih 30 dana na našem portalu Kroz ovu analizu zabeležili smo gotovo isti nivo oglašenih cena kao i u 2022 Od početka 2024 godine na našem sajtu oglašeno je 13046 stanova za prodaju Prema oglašenoj ponudi prosečna cena kvadrata se kreće od 2300 e m2 do 2700 e m2 Kretanje cena prema oglašenoj ponudi u kategoriji prodaja na Nekretnine rs nije se značajno promenilo kada je prestonica u pitanju u odnosu na decembar 2023 Najveci pad cene od 4 13 odsto zabeležen je na opštini Palilula to znači da je na ovoj lokaciji cena u januaru niža za 99 eura i tako prosečna cena iznosi 2300e m2 Novi Beograd u januaru beleži prosecnu cenu od 2605e m2 što je izuzetno mala razlika u odnosu na decembarsku cenu koja je iznosila 2610e m2 Oglašena ponuda stanova u gradskom naselju Mirijevo zadrzala je isti trend sa prosečnom cenom od 1875e m2 Cena kvadratnog metra na Voždovcu u januaru postiže prosečnu cenu od 2542e m2 sto je porast od 1 03 odsto u odnosu na decembarsku cenu Vračar dostiže cenu od 3398e m2 to je za 13e m2 veća cena u odnosu na prethodni mesec Najvišu cenu kvadratnog metra postiže Centar grada sa cenom od 3407e m2 što je porast od 0 41 odsto u odnosu na prethodni mesec Kretanje cena po gradskim lokacijama u januaru beleži blagi porast na dve lokacije CentarNovog Sadaje zadržao poziciju najskuplje gradske lokacije bez obzira na pad od 0 48 odsto sa cenom od 2674e m2 Novo Naselje beleži najveći pad cene od 1 96 odsto formirajući cenu od 2105e m2 Podbara beleži blagi porast od 0 55 odsto sa cenom od 2575e m2Grbavica nastvalja sa trendom rasta cene koji u januaru iznosi 0 30 odsto sa prosečnom cenom od 2625e m2 Najveći porast cene od 3 17odsto zabeležila je gradska lokacija Durlan sa prosečnom cenom od 1496e m2 Ova lokacija je u decembru zabeležila pad od 2 88odsto i tako formirala cenu od 1450e m2 Pantelej je zadržao isu cenu od od 1494e m2 Palilula u januaru beleži pad od 1 47 odsto i tako prosečna cena iznosi 1476e m2 Prema oglašenoj ponudi u Nišu je i dalje najskuplja lokacija Bulevar Nemanjića koja beleži cenu od 1650e m2 Kragujevacje na gradskoj lokaciji zadržao isti nivo sa prosečnom cenom od 1400e m2 Ponuda na gradskoj lokaciji Pančevo beleži zanemarljiv pad od 0 22 odsto sa prosečnom cenom od 1365e m2