Hrvati uradili ogromnu analizu o cenama kirija i ostali šokirani

Prosečni Evropljanin koji živi u unajmljenom stanu otprilike polovinu svoga dohotka izdvaja za kiriju a u nekim gradovima to košta znatno više. Proverili smo kako se kreću cene najma u glavnim gradovima zemalja našeg šireg okruženja te kakav je odnos kirija i plata. Dok cene stanova rastu ciklički uz povremene korekcije, cene kirija postojano rastu u skladu s rastom troškova života. Na ovoj lokaciji u Srbiji kirije pale preko 20 odsto. Beograd i dalje najskuplji. Evo kolika je bila renta u januaru. Kupujete stan na kredit? Neke banke traže učešće i do 30 odsto, ali postoje cake kojima sebi možete dodatno da olakšate ovaj posao. U proteklih petnaestak godina cene nekretnina rasle su znatno brže nego kirije. Prema podacima Eurostata, od 2010, cene stambenih nekretnina u Evropskoj uniji porasle su u prosjeku 48 odsto dok su najamnine u istom razdoblju povećane za 22 odsto. U Hrvatskoj su cene nekretnina u posmatranom razdoblju porasle za 60 odsto, s time da su do 2018. godine padale ili stagnirale, nakon čega je usledio snažan rast. Kirije su u tom razdoblju porasle 25 odsto, a njihov je rast bio postojaniji. Zbog snažnog rasta stambenih kvadrata, građani s prosečnim platama sve teže mogu priuštiti kupovinu stana. Stoga ih se sve više okreće najmu kao prihvatljivijoj opciji. Proverili smo kako se kreću cene iznajmljivanja stanova u glavnim gradovima 12 zemalja u našem širem okruženju, a na osnovu podataka iz globalne baze Numbeo. Usporedili smo prosečne kirije za jednosobne i trosobne stanove u centru i izvan centra. U tablici možete videti i odnos kirija i prosečnih plata u posmatranim metropolama. Cene kirije za jednosoban stan u centru najniže su u Sarajevu (301 EUR) i Skoplju (322 EUR), dok su najviše u Berlinu (1,303 EUR) i Rimu (1,084 EUR). Zagreb je u zlatnoj sredini s najamninom od 656 EUR. U Sarajevu i Skoplju najjeftiniji je najam i za jednosobne stanove izvan centra (214, odnosno 227 EUR), dok je najskuplji u Berlinu (949 EUR) i Beču (733 EUR). Zagreb je opet negde u sredini s 259 EUR. Slična situacija je i kod trosobnih stanova. Najpovoljnije kirije imaju građani Sarajeva i Skoplja, a najviše plaćaju stanovnici Berlina, Rima i Beča. No kada se porede cene najma i prosečne plate, slika je drugačija. Najgora situacija je u Beogradu, u kojem je za najam jednosobnog stana izvan centra potrebno izdvojiti gotovo 60 odsto prosečne plate. Poređenja radi, u Zagrebu na najam takvog stana odlazi 40 posto plate. Mesečni najam trosobnog stana izvan centra u Beogradu košta više od prosečne plate, 107 posto, a u Zagrebu oko dve trećine prosečne plate. Nakon Beograda, po skupoći kirija u odnosu na plate slede Podgorica (51 odsto za jednosobni stan, 89 odsto za trosobni) te Varšava (46 posto za jednosobni stan) i Prag (80 odsto za trosobni stan). Najpovoljniji odnos kirija i plata ima Sarajevo čiji građani za najam jednosobne nekretnine izvan centra izdvajaju 28 odsto prosečne plate, a za trosobni 43 odsto. Zbog visokih prosečnih plata, relativno mali deo plate za najam stana izdvajaju i stanovnici Berlina i Beča, premda su kirije u tim gradovima izrazito visoke.